八零大美人她不挣扎了 - 第52

    有裴瑛帮忙，傅魏的六十万工程款追回了一半，另外三十万明年陆续回款，傅魏原本打算跟几个合伙人组建房地产公司，凑个百万拿地开发商品房小区，而林雪霞建议先用三十万起，买一块位置一般的小土地，先盖两栋十二?层的租房。之后再用这两栋楼作抵押，向银行贷款上百万作为地产公司的启动资金。“媳妇儿，你还真是……敢想敢啊。”照普通人常理来说，其?实没必要搞得那么麻烦，上百万拍地盖房，转手卖去，盈利几百上千万，而像林雪霞这样专门?选择盖两栋楼不卖，而是用于?租……是奇葩的。但林雪霞的打算十分稳妥，两栋楼盖好，租起码一两百，先不租理有多麻烦，楼是他们的，值钱，一个月租金能收到一两万，一年十几万，两三年回本。再用抵押贷款，随着将来房价上涨，两栋楼的价值也会逐渐增值。在林雪霞的记忆里，之后几年房价上涨的很?快，九二?年一些端房就能卖到上万一个平方，九四年平均房价六千五上，而之后的几年，房价虽然?持续走低，但是房租金每年都在涨。手里多掌握几栋房收租，无?论?怎么样，未来十年每个月都能收到源源不断的租金，现?在每个月只能收一两万租金，将来一个月十万，一年上百万租金。林雪霞推了推边男人的膛：“你听不听老婆的？”傅魏笑?着搂她：“听老婆的，房我?来盖，你来收租，我?媳妇儿就想当包租婆是吧？让你当过瘾。”好了决定，夫妻俩商量起买地的事，林雪霞挑了一块靠近步行街的地，位置现?在看?起来有偏，并不太好，但胜在便宜，夫妻俩用四十来万买了很?大一块地，原本打算盖两栋，现?在看?来能盖四栋。这个位置目前来看?实在算不上好，但谁能想到这座城市扩张如?此迅速，今年的偏远地带，往后几年会成为闹繁华的地带。更?何况林雪霞知这里将来离地铁站近，去地铁站方便，虽然?她重生之前，地铁正在修建，但她看?过规划图，总之，买了绝不会亏。钟向东对他们夫妻俩这个法十分不理解，“老魏啊，生意上的事，不能全听女人的。”“盖这么多房收租，麻烦不麻烦啊？几百，天?天?收租，累不死你们夫妻。”傅魏：“听老婆的才不会错。”现?在很?多人成立房地产公司，纷纷拿地开发房地产，傅魏一开始，也想房地产开发房产，他自己有建筑公司，现?在能拉得起合适的建筑团队，但在房地产开发方面还没有多少经验。就照媳妇说的，先盖几栋租房，用于?租的房，不用盖得太好，租对房型要求不，只要租金合适，什么样的房租不去？这四栋房，就像一个小型小区，就当是练练手呗，盖好了之后，还是个源源不断的，有利于?资金周转。女儿女婿打算买这么一大块地，使用期五十年，把张玉琴给吓坏了。“你们那么一块地，盖房，收租？”这些概念在张玉琴的脑海里十分模糊，女儿计划买的那块地，足足有将近五亩，大不算大，可也不算小啊，还要盖四栋房！村里为了那宅基地抢的你死我?活，只有男人才能申请宅基地，她们女人都没有宅基地的份，现?在她女儿要买地盖房！林雪霞：“买了地，暂时还没有盖房的钱……”只能说，幸好工是她老公，一切就变得简单不少，建筑工程款夫妻俩可以慢慢凑，先盖一栋，盖着盖着，慢慢就有钱了。盖好这四栋房，留着收租，不就相当于?一气买了将近四百房。夫妻俩买这块地，差不多耗空了手上的钱，加上又要攒钱盖楼，手上的。为了多赚钱，像曾小晴那样找她买卤去其?他地方售卖卤饭的人多了五个，薛玲君带了两个徒弟，林雪霞在一旁指。现?在的林雪霞已经不亲自活，好香料，只在厨房里监督质量。买地盖楼的手续傅魏忙着筹备运作，预计年后三四月才能开工，从?一月开始，很?多工人就要陆续回家过年，接近年末，傅魏要忙着各应酬。林雪霞则在步行街租了一间百平米的店铺，是转租给她的商铺，原本是个餐馆，了一年，不去了，把餐馆转租给她，收了四千转租费，原本店铺的装修和餐馆桌椅都留给她，租金一个月一千二?，三个月一次租。在这家餐馆对面还有另一家“百里香”，生意非常好，午和夜晚都满座，而这家被?迫转让的餐馆，生意冷淡，已经到开不去的地步。原餐馆主人孙金斗知林雪霞还打算继续开餐馆，不由得言又止：“……”等他们办完转租手续，孙金斗忍不住问?林雪霞：“你丈夫是厨？”他之前见林雪霞在厨房里，一闻到腥味就开始吐，知她不太可能在厨房里颠锅拿勺，开餐馆要么是夫妻店，要么是另外请厨师，一般来说，前者?更?为稳固。林雪霞：“不是。”“你小心对面的餐馆，他们把我?之前请的厨师都挖走了。”孙金斗原本请了几个手艺好的厨撑起餐馆，最后被?对面价挖走，他找一个，挖一个，最后他也没法，自己又撑不起餐馆，只能转让。“我?的厨不怕被?人挖。”林雪霞准备开得是速餐馆，主要卤饭咖喱饭一类的速，附近更?有不少写字楼，她还准备电话订购送餐服务，跟对面的百里香餐馆不在一个赛。孙金斗：“……我?当初也像你一样自信。”这时候的餐馆厨师是收群，一些手艺好的厨，一个月少说能拿七八百甚至上千，开餐馆饭店的人力?成本，百分之八十都用在厨师上面。餐馆脱手之后，孙金斗乐得轻松，甩掉了这个手山芋，他打算另外找个发财路，同时他心里面还十分愧疚，把这玩意甩给了林雪霞……孙金斗打算等段时间来看?看?她餐馆开得怎么样。 第二更在林雪霞里看来, 孙金斗这家餐馆唯一的问题就是脏差，因为生意惨淡，孙金斗无心理，以至于员工涣散, 厨房更是七八糟, 一堆油污, 一月气温低, 没洗净的锅里凝结一层油垢块，让人觉得极为恶心。林雪霞租这家店铺，主要是为了省钱, 地方也够大, 装修拾掇拾掇勉能?用, 但是她要把厨房改造一番，一百多平的地方，起码一半得是厨房，用餐的位置不必太多, 但要净整洁。她自己重新规划了厨房以及两个取餐, 把自己画的设计图拿给傅魏看，傅魏看见了她的“涂鸦简笔画”，气不打一来。“怀了还?天天折腾, 能?不能?让我省省心？”傅魏最近忙着手?上的工地活，又要办完买地的手续，忙得不可开, 到了年末, 上要过年了, 很多工地的活要赶工忙完，忙完之后还?得结算, 把所有人的工钱发去。现在的傅魏忙得团团转，觉得自己像一只?生产队的驴，被他媳妇儿拿着小鞭啊啊。傅魏心并不太乐意买地的事?，因为那?块地，他确实觉得买亏了，在那?边买地盖房，还?得招租……想到这里他就一个两个大。

    当?然，他在意的事?跟钱无关，傅魏本就不是一个特别看重金钱的人，之前他们赚到的不少钱，被他大半汇去给不少牺牲战友的亲属，这一也引起了很多人的不满，毕竟钱是他们活着的人赚的，活人还?要继续生活，要娶妻生盖房，这些样样都要钱。今年结束他就不打算再?汇钱，留作给手?兄弟的分红，今年大家都过一个丰收年——除了他。找了个败家小娘们。致力于把他的钱都光光